【保存版】マンスリーマンション・ホテル・シェアハウス・ゲストハウスの法的な違いとは？
はじめに：住まいの違いは“法律”から始まっている
マンスリーマンションとホテル、どちらを選ぶか迷ったことはありませんか？
さらに、シェアハウスやゲストハウスといった選択肢もありますよね。
実はこれらの違いは、もとになる法律がそもそも違うことが理由です。
料金や自由度、設備やルールの違いは、すべて「法的な立場」によって生まれています。
この記事では、マンスリー・ホテル・シェアハウス・ゲストハウスの違いを、法律からわかりやすく比較しながらご紹介します。
【H2】1. 法律の分類から見る、4つの住まいの違い
【H3】マンスリーマンションとシェアハウス：賃貸借契約（借地借家法）
マンスリーマンションやシェアハウスは、基本的に「住まい」として賃貸借契約が適用されます。
これは「借地借家法」に基づき、入居者の権利が強く保護されているのが特徴です。
- 自由な暮らし方ができる
- 契約中は追い出されることがない（契約内容により）
- 自炊・洗濯・来客も可能
📌 参考：借地借家法（e-Gov）
https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=403AC0000000090
【H3】ホテル・ゲストハウス：宿泊契約（旅館業法）
ホテルやゲストハウスは「宿泊施設」として旅館業法の適用を受けます。
法律上は“旅館”や“簡易宿所”という分類で、営業には許可が必要です。
- 1日ごとの宿泊契約
- 来客や同居は禁止されていることが多い
- 清掃・フロントなどのサービスあり
- 施設側のルールに従う必要がある
📌 参考：旅館業法（厚生労働省）
https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00tc6399&dataType=1&pageNo=1
【H2】2. 法律が違えば「暮らし方」も違う
| 滞在形態 | 法的区分 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| マンスリーマンション | 賃貸（借地借家法） | 生活設備完備・自由度高い・プライバシーあり |
| シェアハウス | 賃貸または準委任 | 共用設備・費用は安い・他人との交流あり |
| ホテル | 宿泊（旅館業法） | サービス充実・高コスト・自由は制限される |
| ゲストハウス | 簡易宿所（旅館業法） | 簡易なホテル・コスパ重視・ドミトリーも多い |
【H2】3. 法律の違いが「料金・自由・設備」に現れる
【H3】料金と居住空間の比較（都内相場）
| 項目 | マンスリー | ホテル | シェアハウス | ゲストハウス |
|---|---|---|---|---|
| 月額目安 | 15〜22万円 | 20〜30万円 | 6〜10万円 | 7〜12万円 |
| 自由度 | 高 | 低 | 中〜高 | 低 |
| 設備 | 自炊・洗濯機あり | 冷蔵庫・ベッドのみ | 共用キッチンあり | ドミトリー含む |
| 清掃 | 自分で | 毎日 or 定期 | 共用部のみ | 最小限 |
【H2】4. 自分に合ったスタイルはどれ？
【H3】「自由に暮らしたい」→ マンスリー・シェアハウス
- 洗濯や料理など、生活を自分で完結したい
- 来客OKな空間が欲しい
- 長期的な居住を想定している
【H3】「手軽に泊まりたい」→ ホテル・ゲストハウス
- 荷物が少ない
- 清掃や朝食サービスを利用したい
- 数日〜1週間などの短期滞在
【H2】5. まとめ｜“住む”と“泊まる”は法律から違う
マンスリーマンションとホテルの違いは、サービスや価格だけではありません。
その根本には、賃貸借契約と宿泊契約という“法的な出発点の違い”があります。
- 賃貸（マンスリー・シェア）＝自由に生活する場所
- 宿泊（ホテル・ゲスト）＝一定ルールの中で滞在する場所
それぞれに向いている人、向いていない人がいます。
目的に応じて正しい選択をすることで、ストレスなく快適な短期生活を送ることができます。
✅ 参考リンクまとめ
- 借地借家法（e-Gov）：https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=403AC0000000090
- 旅館業法（厚労省）：https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00tc6399&dataType=1
