上京・一人暮らしにおすすめ！シェアハウスとマンスリーマンションの違いを比較

東京都内で家具家電付きの住まいを探すと、選択肢は意外と限られています。
中でも注目されているのが、シェアハウスとマンスリーマンションという2つのスタイル。

この記事では、上京や短期滞在を考えている方に向けて、
これらの住まい方の違いや、それぞれに向いている人をわかりやすく解説します。

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シェアハウスとは？

初期費用が安く、柔軟に住める

シェアハウスは、1つの住居を複数人で共有するスタイルです。
共有スペース（キッチン・リビング・浴室など）を使いながら、個室が確保されている物件も多くあります。

最近では以下のような特徴があります：

• 家具家電付き
• 敷金・礼金不要
• 光熱費込み・定額制
• 1ヶ月〜入居OK
• 外国人対応・多言語サポートあり

上京者や生活再建にも活用されている

上京して「まず東京に慣れたい」という人や、
災害後に住まいを失って生活を立て直す人にも選ばれています。

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マンスリーマンションとは？

短期滞在向けの家具家電付き賃貸

マンスリーマンションは、1ヶ月単位で借りられる家具付き賃貸住宅です。
「定期借家契約（借地借家法第38条）」が多く、更新義務がないのが特徴です。

• 完全個室でプライバシー確保
• Wi-Fi、生活用品完備
• 出張・研修・転勤に最適
• 法人契約・全国展開の事業者あり

法人利用やビジネス滞在におすすめ

出張や研修、転勤など、一定期間での利用にぴったりな住まいです。

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契約と法律上の違い

両者とも「宿泊施設」ではない

シェアハウスもマンスリーマンションも、住宅用の「賃貸契約」に基づく住まいです。
民泊やホテルとは異なり、生活拠点としての利用が前提です。

比較項目	シェアハウス	マンスリーマンション
法律分類	賃貸借契約（一部寄宿舎扱い）	定期借家契約（借地借家法）
契約期間	1ヶ月〜長期	1ヶ月〜数ヶ月
プライバシー	共用スペースあり	完全個室
家具家電	基本完備	完全完備
対象層	上京者・若者・再建者など	出張・研修・法人利用者

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どちらが自分に合っている？

シェアハウスがおすすめな人

• 初めての上京、一人暮らし
• 人と交流したい
• 生活費を抑えたい
• 生活に慣れるまでの「試し住み」

マンスリーマンションがおすすめな人

• 出張や転勤などで短期滞在
• 法人契約や社宅として利用
• 個室で静かに暮らしたい
• 家具家電付きで即入居したい

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民泊やホテルとの違いにも注意

マンスリーマンションやシェアハウスは、旅館業法に基づく宿泊施設ではありません。
また、民泊（住宅宿泊事業）とも異なり、中長期の生活拠点としての住まいです。

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※本記事は2025年4月時点の制度と契約形態を参考に構成しています。
※物件の内容は運営会社によって異なるため、詳細は公式サイトでご確認ください。

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