民泊だけじゃない！注目される「マンスリーマンション」活用法
民泊が注目される中、ホテルより自由で、より生活に近い滞在スタイルを求める声が高まっています。そんな中、マンスリーマンションという新しい住まい方・借り方が静かに広がっています。
民泊のメリットと現状の課題
民泊（住宅宿泊事業）は、家具付きの部屋を短期間貸し出す仕組みとして人気が高まっています。Booking.comや楽天トラベルなどの予約サイトでも民泊物件が充実し、訪日外国人や地方からの旅行者に支持されています。
しかし、民泊には年間180日までしか提供できないという法律上の制限があります。
- 法令：住宅宿泊事業法 第2条第7項
- 出典：e-Gov法令検索（住宅宿泊事業法）
これは「住宅としての本来の利用を妨げない」ことを前提に設けられたルールで、180日を超えて宿泊提供することはできません（違反した場合、指導や営業停止命令の対象となります）。
マンスリーマンションとは？民泊との違い
マンスリーマンションは、1ヶ月以上の中長期滞在を目的とした住居です。法的には「定期借家契約」や「一時使用賃貸借契約」などの形で運用されており、住宅宿泊事業法の適用を受けません。
- 法令：借地借家法 第38条（定期借家契約）
- 出典：e-Gov法令検索（借地借家法）
このため、民泊では提供できない期間もマンスリーとして貸し出すことが可能で、オーナーにとっては空室対策、旅行者にとってはコストを抑えた長期滞在の手段になります。
民泊×マンスリーのハイブリッド運用の可能性
現在、多くの物件オーナーが「繁忙期は民泊」「閑散期はマンスリー」という併用型の運用を行っています。
- 民泊の稼働上限を使い切った後も、マンスリー契約で収益を維持
- 海外旅行者や長期滞在者にとっては「民泊が満室でもマンスリーで泊まれる」
これは、単なる宿泊施設ではなく、旅行と賃貸のハイブリッドな暮らしの選択肢とも言えます。
マンスリーマンションは旅行者にもおすすめ
料理や洗濯ができ、他の宿泊客と顔を合わせずに過ごせるのがマンスリーの魅力。特に以下のような方に向いています：
- 1ヶ月以上の中期滞在をしたい旅行者
- ホテルよりも生活感のある空間を求める人
- 民泊では費用が高くなってしまう1人旅や一時帰国者
まとめ｜旅行と賃貸の境界がなくなる時代へ
マンスリーマンションは、民泊のような自由さと、賃貸のような安定性を兼ね備えた新しい住まい方です。
不動産オーナーにとっては空室の有効活用として、旅行者にとっては自由で快適な長期滞在の手段として、今後ますます注目が集まると考えられます。
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